Prix immobilier Le Loreur 2026 : 1 725€/m²

Appartement

1 725 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 118 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.8%

Recommandation d'achat — Le Loreur

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2023

Tendance marché local

Maison 2023

1 118 €/m²

-21.4% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Le Loreur

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 oct. 2025	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €
27 févr. 2025	Maison	230 m²	235 600 €	1 024 €
26 juin 2024	Maison	178 m²	166 211 €	934 €
04 mars 2024	Maison	126 m²	145 000 €	1 151 €
11 août 2023	Maison	119 m²	133 000 €	1 118 €
12 juil. 2023	Maison	140 m²	255 000 €	1 821 €
30 juin 2023	Maison	65 m²	50 000 €	769 €
28 juin 2023	Maison	54 m²	56 000 €	1 037 €
05 mai 2023	Maison	144 m²	170 000 €	1 181 €
11 avr. 2023	Maison	224 m²	68 000 €	304 €
11 janv. 2023	Maison	121 m²	204 500 €	1 690 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

55ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.17

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-0.34

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 696 €/m²

Écart résiduel observé : +1.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

Analyse complète Le Loreur

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Le Loreur

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.45 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Le Loreur en 2026 ?

Le prix médian au m² à Le Loreur s'élève à 1 725 €/m² pour un appartement et 1 118 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Le Loreur ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Le Loreur ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Le Loreur est-elle chère par rapport à la France ?

Le Loreur se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.17.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Le Loreur

Est-ce le bon moment pour acheter à Le Loreur ?

Sur la base des données publiques, Le Loreur ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Le Loreur ?

Le rendement locatif brut indicatif à Le Loreur est d'environ 6,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Loreur ?

À Le Loreur, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Le Loreur ?

Le Loreur est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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