Prix immobilier Saint-Planchers 2026 : 3 017€/m²

Appartement

3 017 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 795 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Sur 3 ans+12.4%

Recommandation d'achat — Saint-Planchers

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +12,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 795 €/m²

+39.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Planchers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	95 m²	259 000 €	2 726 €
14 nov. 2025	Maison	201 m²	251 500 €	1 251 €
08 oct. 2025	Maison	99 m²	176 500 €	1 783 €
16 sept. 2025	Maison	112 m²	235 000 €	2 098 €
15 sept. 2025	Maison	330 m²	609 111 €	1 846 €
02 sept. 2025	Maison	320 m²	306 700 €	958 €
19 août 2025	Maison	144 m²	94 600 €	657 €
05 août 2025	Maison	119 m²	339 000 €	2 849 €
31 juil. 2025	Maison	119 m²	298 000 €	2 504 €
23 juil. 2025	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €
10 juil. 2025	Maison	96 m²	309 000 €	3 219 €
27 juin 2025	Maison	88 m²	241 300 €	2 742 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.88

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

+1.71

vs médiane Normandie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Planchers

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.46 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Planchers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Planchers s'élève à 3 017 €/m² pour un appartement et 2 795 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Planchers ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Planchers ont évolué de +12.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 %.

Saint-Planchers est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Planchers se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 1.88.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Planchers

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Planchers ?

Le marché de Saint-Planchers est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Planchers ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Planchers est d'environ 4,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Planchers ?

À Saint-Planchers, 11,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Planchers ?

Saint-Planchers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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