Prix immobilier Dragey-Ronthon 2026 : 2 438€/m²

Appartement

2 438 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 090 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.1%

Sur 3 ans-5.9%

Recommandation d'achat — Dragey-Ronthon

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 42,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 090 €/m²

+5.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Dragey-Ronthon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 nov. 2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €
28 nov. 2025	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €
25 nov. 2025	Maison	230 m²	278 000 €	1 209 €
22 nov. 2025	Maison	120 m²	139 000 €	1 158 €
23 sept. 2025	Maison	59 m²	96 800 €	1 641 €
05 sept. 2025	Maison	215 m²	280 000 €	1 302 €
18 août 2025	Maison	70 m²	231 250 €	3 304 €
14 août 2025	Maison	37 m²	150 000 €	4 054 €
29 juil. 2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €
28 avr. 2025	Maison	88 m²	222 000 €	2 523 €
23 avr. 2025	Maison	150 m²	127 000 €	847 €
08 avr. 2025	Maison	206 m²	250 000 €	1 214 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

82ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.96

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

+0.79

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 717 €/m²

Écart résiduel observé : +42.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

Analyse complète Dragey-Ronthon

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Aussi disponible pour Dragey-Ronthon

Loyer moyen

10.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.91 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Dragey-Ronthon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dragey-Ronthon s'élève à 2 438 €/m² pour un appartement et 2 090 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Dragey-Ronthon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Dragey-Ronthon ont évolué de -5.9 %. Sur 1 an, la variation est de +7.1 %.

Dragey-Ronthon est-elle chère par rapport à la France ?

Dragey-Ronthon se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 0.96.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Dragey-Ronthon

Est-ce le bon moment pour acheter à Dragey-Ronthon ?

Les données invitent à la prudence sur Dragey-Ronthon à ce stade. Prix au m² 42,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Dragey-Ronthon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Dragey-Ronthon est d'environ 4,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Dragey-Ronthon ?

À Dragey-Ronthon, 4,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Dragey-Ronthon ?

Dragey-Ronthon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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