Prix immobilier Percy-en-Normandie 2026 : 1 292€/m²

Appartement

1 292 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 291 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+13.7%

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Percy-en-Normandie

Opportunité à étudier

Prix au m² 22,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 291 €/m²

+20.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Percy-en-Normandie

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 nov. 2025	Maison	83 m²	94 000 €	1 133 €
14 nov. 2025	Maison	624 m²	222 000 €	356 €
06 nov. 2025	Maison	62 m²	91 177 €	1 471 €
05 nov. 2025	Maison	141 m²	254 000 €	1 801 €
31 oct. 2025	Maison	224 m²	149 980 €	670 €
27 oct. 2025	Maison	216 m²	497 500 €	2 303 €
17 sept. 2025	Maison	58 m²	58 870 €	1 015 €
17 sept. 2025	Maison	199 m²	220 000 €	1 106 €
04 sept. 2025	Maison	62 m²	32 160 €	519 €
02 sept. 2025	Maison	168 m²	120 000 €	714 €
28 août 2025	Maison	224 m²	220 000 €	982 €
21 août 2025	Maison	115 m²	195 000 €	1 696 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

27ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.86

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-1.03

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 666 €/m²

Écart résiduel observé : -22.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

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Aussi disponible pour Percy-en-Normandie

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.86 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Percy-en-Normandie en 2026 ?

Le prix médian au m² à Percy-en-Normandie s'élève à 1 292 €/m² pour un appartement et 1 291 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Percy-en-Normandie ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Percy-en-Normandie ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +13.7 %.

Percy-en-Normandie est-elle chère par rapport à la France ?

Percy-en-Normandie se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.86.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Percy-en-Normandie

Est-ce le bon moment pour acheter à Percy-en-Normandie ?

Sur la base des données publiques, Percy-en-Normandie ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Percy-en-Normandie ?

Le rendement locatif brut indicatif à Percy-en-Normandie est d'environ 7,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Percy-en-Normandie ?

À Percy-en-Normandie, 30,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Percy-en-Normandie ?

Percy-en-Normandie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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