Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Rivière 2026 : 4 679€/m²

Appartement

4 679 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 164 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+12.2%

Sur 3 ans+5.8%

Recommandation d'achat — Saint-Jean-de-la-Rivière

À surveiller

Rendement brut modéré : 2,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 164 €/m²

+26.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-de-la-Rivière

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	292 m²	350 000 €	1 199 €
19 déc. 2025	Maison	96 m²	275 230 €	2 867 €
05 nov. 2025	Maison	200 m²	408 000 €	2 040 €
25 août 2025	Maison	66 m²	173 000 €	2 621 €
07 août 2025	Maison	64 m²	240 000 €	3 750 €
30 avr. 2025	Maison	80 m²	287 200 €	3 590 €
21 févr. 2025	Maison	351 m²	227 100 €	647 €
28 janv. 2025	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

99ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+4.51

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

+4.36

vs médiane Normandie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Jean-de-la-Rivière

Loyer moyen

8.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

2.13 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Jean-de-la-Rivière en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-la-Rivière s'élève à 4 679 €/m² pour un appartement et 3 164 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-de-la-Rivière ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-de-la-Rivière ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +12.2 %.

Saint-Jean-de-la-Rivière est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Jean-de-la-Rivière se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 4.51.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Jean-de-la-Rivière

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-de-la-Rivière ?

Le marché de Saint-Jean-de-la-Rivière est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-de-la-Rivière ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-la-Rivière est d'environ 2,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jean-de-la-Rivière ?

À Saint-Jean-de-la-Rivière, 19,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Jean-de-la-Rivière ?

Saint-Jean-de-la-Rivière est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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