Prix immobilier Fresville 2026 : 1 680€/m²

Appartement

1 680 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 909 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.8%

Recommandation d'achat — Fresville

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

1 909 €/m²

+50.7% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Fresville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 oct. 2025	Maison	110 m²	62 500 €	568 €
09 déc. 2024	Maison	260 m²	135 000 €	519 €
14 oct. 2024	Maison	240 m²	259 000 €	1 079 €
12 oct. 2023	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €
25 avr. 2023	Maison	18 m²	15 000 €	833 €
09 déc. 2022	Maison	110 m²	70 000 €	636 €
09 nov. 2022	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €
04 nov. 2022	Maison	297 m²	180 000 €	606 €
03 nov. 2022	Maison	260 m²	298 250 €	1 147 €
27 sept. 2022	Maison	380 m²	305 000 €	803 €
29 juil. 2022	Maison	282 m²	299 000 €	1 060 €
05 juil. 2022	Maison	93 m²	392 334 €	4 219 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

53ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.24

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-0.41

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 691 €/m²

Écart résiduel observé : -0.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

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Aussi disponible pour Fresville

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.42 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Fresville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fresville s'élève à 1 680 €/m² pour un appartement et 1 909 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Fresville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Fresville ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Fresville est-elle chère par rapport à la France ?

Fresville se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Fresville

Est-ce le bon moment pour acheter à Fresville ?

Sur la base des données publiques, Fresville ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Fresville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Fresville est d'environ 7,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Fresville ?

Fresville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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