Prix immobilier La Haye 2026
4 029 habitants · Manche · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Haye (50250) est de 2 068 € pour un appartement et 1 805 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 068 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 805 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Haye
- Prix au m² 23,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 500 €/m²
+27.7% sur 4 ans
Maison 2025
1 805 €/m²
+20.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Haye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 73 m² | 80 000 € | 1 096 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 € |
| 20 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 198 000 € | 2 276 € |
| 20 déc. 2025 | Maison | 79 m² | 100 000 € | 1 266 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 132 m² | 135 000 € | 1 023 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 160 000 € | 1 481 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 185 900 € | 2 066 € |
| 01 déc. 2025 | Appartement | 206 m² | 175 000 € | 850 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 137 m² | 75 000 € | 547 € |
| 04 nov. 2025 | Appartement | 28 m² | 46 000 € | 1 643 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 69 m² | 158 000 € | 2 290 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 174 m² | 247 000 € | 1 420 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
71ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.37
Écart standardisé vs médiane dpt 50
Z-score région
+0.20
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 671 €/m²
Écart résiduel observé : +23.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Haye
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Haye en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Haye s'élève à 2 068 €/m² pour un appartement et 1 805 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 66 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Haye ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Haye ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de -7.1 %.
La Haye est-elle chère par rapport à la France ?
La Haye se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 0.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Haye
Est-ce le bon moment pour acheter à La Haye ?
Le marché de La Haye est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Haye ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Haye est d'environ 5,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Haye ?
À La Haye, 25,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Haye ?
La Haye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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