Prix immobilier Bricquebec-en-Cotentin 2026 : 1 870€/m²

Appartement

1 870 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 909 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Sur 3 ans+3.6%

Recommandation d'achat — Bricquebec-en-Cotentin

À surveiller

Prix au m² 10,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

53/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle — Volume de transactions très élevé (104 ventes/an) pour une commune rurale
Services de proximité — Excellent maillage de commerces et services (score proximité de 91/100)

Points d'attention

Risque Radon Classe 3 — Niveau d'exposition au radon le plus élevé (classe 3 sur 3)
Passoires thermiques — 27.4% du parc immobilier est classé F ou G au DPE

Privilégier l'achat de maisons : Le prix au m² des maisons (1951€) est beaucoup plus sain et offre un rendement brut de 5.89%.

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 909 €/m²

+19.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bricquebec-en-Cotentin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €
26 déc. 2025	Bien mixte	135 m²	211 000 €	1 563 €
23 déc. 2025	Maison	105 m²	280 000 €	2 667 €
23 déc. 2025	Maison	84 m²	252 000 €	3 000 €
19 déc. 2025	Maison	120 m²	278 700 €	2 323 €
13 déc. 2025	Maison	42 m²	195 000 €	4 643 €
08 déc. 2025	Maison	63 m²	170 000 €	2 698 €
02 déc. 2025	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €
02 déc. 2025	Maison	133 m²	260 000 €	1 955 €
27 nov. 2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €
27 nov. 2025	Maison	62 m²	140 000 €	2 258 €
25 nov. 2025	Maison	115 m²	165 000 €	1 435 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

63ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.06

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-0.11

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 690 €/m²

Écart résiduel observé : +10.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

Analyse complète Bricquebec-en-Cotentin

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Bricquebec-en-Cotentin

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.14 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bricquebec-en-Cotentin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bricquebec-en-Cotentin s'élève à 1 870 €/m² pour un appartement et 1 909 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 80 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bricquebec-en-Cotentin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bricquebec-en-Cotentin ont évolué de +3.6 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 %.

Bricquebec-en-Cotentin est-elle chère par rapport à la France ?

Bricquebec-en-Cotentin se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 0.06.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bricquebec-en-Cotentin

Est-ce le bon moment pour acheter à Bricquebec-en-Cotentin ?

Le marché de Bricquebec-en-Cotentin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bricquebec-en-Cotentin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bricquebec-en-Cotentin est d'environ 6,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bricquebec-en-Cotentin ?

Risque Radon Classe 3 : Niveau d'exposition au radon le plus élevé (classe 3 sur 3). Piste : Prévoir un diagnostic radon et des travaux de ventilation (1500-5000€) Passoires thermiques : 27.4% du parc immobilier est classé F ou G au DPE. Piste : Négocier le prix d'achat en intégrant le coût de la rénovation énergétique Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Bricquebec-en-Cotentin ?

Bricquebec-en-Cotentin est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Bricquebec-en-Cotentin ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Bricquebec-en-Cotentin à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (22/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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