Prix immobilier Juvigny les Vallées 2026 : 1 348€/m²

Appartement

1 348 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 059 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.8%

Sur 3 ans+18.5%

Recommandation d'achat — Juvigny les Vallées

Opportunité à étudier

Prix au m² 18,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +18,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 059 €/m²

-2.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Juvigny les Vallées

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	144 m²	113 500 €	788 €
22 déc. 2025	Maison	83 m²	37 500 €	452 €
20 déc. 2025	Maison	206 m²	207 000 €	1 005 €
18 déc. 2025	Maison	53 m²	65 000 €	1 226 €
12 déc. 2025	Maison	144 m²	46 000 €	319 €
28 nov. 2025	Maison	144 m²	107 850 €	749 €
21 nov. 2025	Maison	190 m²	77 000 €	405 €
08 nov. 2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €
27 oct. 2025	Maison	38 m²	60 000 €	1 579 €
17 oct. 2025	Maison	160 m²	56 600 €	354 €
13 oct. 2025	Maison	205 m²	160 000 €	780 €
02 oct. 2025	Maison	105 m²	95 900 €	913 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

31ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.77

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-0.94

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 657 €/m²

Écart résiduel observé : -18.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

Analyse complète Juvigny les Vallées

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Aussi disponible pour Juvigny les Vallées

Loyer moyen

7.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.31 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Juvigny les Vallées en 2026 ?

Le prix médian au m² à Juvigny les Vallées s'élève à 1 348 €/m² pour un appartement et 1 059 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Juvigny les Vallées ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Juvigny les Vallées ont évolué de +18.5 %. Sur 1 an, la variation est de -2.8 %.

Juvigny les Vallées est-elle chère par rapport à la France ?

Juvigny les Vallées se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.77.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Juvigny les Vallées

Est-ce le bon moment pour acheter à Juvigny les Vallées ?

Sur la base des données publiques, Juvigny les Vallées ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Juvigny les Vallées ?

Le rendement locatif brut indicatif à Juvigny les Vallées est d'environ 6,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Juvigny les Vallées ?

À Juvigny les Vallées, 17,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Juvigny les Vallées ?

Juvigny les Vallées est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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