Prix immobilier Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 2026 : 1 688€/m²

Appartement

1 688 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 548 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-17.1%

Sur 3 ans-1.5%

Recommandation d'achat — Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+7.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 688 €/m²

+7.4% sur 4 ans

Maison 2025

1 548 €/m²

+12.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Appartement	218 m²	490 000 €	2 248 €
29 déc. 2025	Maison	292 m²	130 000 €	445 €
16 déc. 2025	Maison	258 m²	180 000 €	698 €
15 déc. 2025	Maison	90 m²	173 000 €	1 922 €
12 déc. 2025	Maison	72 m²	56 000 €	778 €
12 déc. 2025	Maison	50 m²	76 500 €	1 530 €
05 déc. 2025	Maison	240 m²	85 000 €	354 €
03 déc. 2025	Maison	68 m²	131 000 €	1 926 €
21 nov. 2025	Maison	88 m²	176 500 €	2 006 €
04 nov. 2025	Maison	206 m²	290 000 €	1 408 €
29 oct. 2025	Appartement	173 m²	195 000 €	1 127 €
17 oct. 2025	Maison	174 m²	215 500 €	1 239 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

53ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.23

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-0.40

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 650 €/m²

Écart résiduel observé : +2.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

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Loyer moyen

9.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.71 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny s'élève à 1 688 €/m² pour un appartement et 1 548 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 70 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ont évolué de -1.5 %. Sur 1 an, la variation est de -17.1 %.

Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est-elle chère par rapport à la France ?

Villedieu-les-Poêles-Rouffigny se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.23.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Est-ce le bon moment pour acheter à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?

Sur la base des données publiques, Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est d'environ 6,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?

À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, 15,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?

Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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