Prix immobilier Périers 2026 : 1 295€/m²

Appartement

1 295 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 214 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+9.8%

Sur 3 ans+7.7%

Recommandation d'achat — Périers

Opportunité à étudier

Prix au m² 20,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

63/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Yield brut 7.87% (appart) et 8.39% (maison)
Marché dynamique — 30 transactions/an, fiabilité haute, liquidité bonne

Points d'attention

Risque Radon Critique — Classe 3 (IRSN) — Mitigation obligatoire (1500-5000€)
Parc immobilier dégradé — 32.4% de passoires F/G (DPE) — Risque décote et travaux

Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement, prévoir travaux DPE

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 462 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 214 €/m²

+7.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Périers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €
18 déc. 2025	Appartement	67 m²	84 500 €	1 261 €
18 nov. 2025	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €
05 nov. 2025	Maison	98 m²	115 000 €	1 173 €
22 oct. 2025	Maison	50 m²	25 000 €	500 €
01 oct. 2025	Maison	37 m²	35 000 €	946 €
29 sept. 2025	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €
11 sept. 2025	Maison	98 m²	149 900 €	1 530 €
11 sept. 2025	Maison	150 m²	245 000 €	1 633 €
03 sept. 2025	Maison	55 m²	45 000 €	818 €
02 sept. 2025	Maison	150 m²	79 920 €	533 €
29 août 2025	Maison	75 m²	45 000 €	600 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

27ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.85

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-1.03

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 628 €/m²

Écart résiduel observé : -20.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

Analyse complète Périers

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Périers

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.87 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Périers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Périers s'élève à 1 295 €/m² pour un appartement et 1 214 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Périers ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Périers ont évolué de +7.7 %. Sur 1 an, la variation est de +9.8 %.

Périers est-elle chère par rapport à la France ?

Périers se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.85.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Périers

Est-ce le bon moment pour acheter à Périers ?

Sur la base des données publiques, Périers ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Périers ?

Le rendement locatif brut indicatif à Périers est d'environ 7,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Périers ?

Risque Radon Critique : Classe 3 (IRSN) — Mitigation obligatoire (1500-5000€). Piste : Intégrer coût ventilation/sol dans budget acquisition Parc immobilier dégradé : 32.4% de passoires F/G (DPE) — Risque décote et travaux. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Périers ?

Périers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Périers ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Périers à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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