Prix immobilier Saint-Louet-sur-Vire 2026 : 1 256€/m²

Appartement

1 256 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

837 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.8%

Recommandation d'achat — Saint-Louet-sur-Vire

Opportunité à étudier

Prix au m² 25,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

837 €/m²

-28.5% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Louet-sur-Vire

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 juil. 2025	Maison	126 m²	131 500 €	1 044 €
03 déc. 2024	Maison	212 m²	85 000 €	401 €
12 sept. 2024	Maison	423 m²	137 900 €	326 €
02 juil. 2024	Maison	126 m²	55 000 €	437 €
09 févr. 2024	Maison	228 m²	160 000 €	702 €
13 oct. 2023	Maison	160 m²	105 000 €	656 €
15 sept. 2023	Maison	306 m²	120 520 €	394 €
07 sept. 2023	Maison	170 m²	139 000 €	818 €
05 sept. 2023	Maison	60 m²	121 500 €	2 025 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

25ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.91

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-1.09

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 695 €/m²

Écart résiduel observé : -25.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

Analyse complète Saint-Louet-sur-Vire

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Saint-Louet-sur-Vire

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.75 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Louet-sur-Vire en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Louet-sur-Vire s'élève à 1 256 €/m² pour un appartement et 837 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Louet-sur-Vire ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Louet-sur-Vire ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Saint-Louet-sur-Vire est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Louet-sur-Vire se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.91.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Louet-sur-Vire

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Louet-sur-Vire ?

Sur la base des données publiques, Saint-Louet-sur-Vire ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Louet-sur-Vire ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Louet-sur-Vire est d'environ 9,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Louet-sur-Vire ?

Saint-Louet-sur-Vire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Saint-Louet-sur-Vire

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.