Prix immobilier Moon-sur-Elle 2026 : 1 466€/m²

Appartement

1 466 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 350 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.8%

Recommandation d'achat — Moon-sur-Elle

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 350 €/m²

+13.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Moon-sur-Elle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	120 m²	96 300 €	803 €
18 nov. 2025	Maison	140 m²	189 000 €	1 350 €
24 oct. 2025	Maison	60 m²	144 500 €	2 408 €
04 sept. 2025	Maison	75 m²	65 000 €	867 €
02 sept. 2025	Maison	82 m²	64 980 €	792 €
18 juil. 2025	Maison	609 m²	430 000 €	706 €
15 mai 2025	Maison	236 m²	184 000 €	780 €
28 avr. 2025	Maison	174 m²	161 000 €	925 €
28 mars 2025	Maison	79 m²	168 000 €	2 127 €
04 mars 2025	Maison	240 m²	179 000 €	746 €
10 févr. 2025	Maison	120 m²	123 600 €	1 030 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

39ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.58

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-0.75

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 659 €/m²

Écart résiduel observé : -11.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

Analyse complète Moon-sur-Elle

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Moon-sur-Elle

Loyer moyen

9.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.95 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Moon-sur-Elle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Moon-sur-Elle s'élève à 1 466 €/m² pour un appartement et 1 350 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Moon-sur-Elle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Moon-sur-Elle ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Moon-sur-Elle est-elle chère par rapport à la France ?

Moon-sur-Elle se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.58.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Moon-sur-Elle

Est-ce le bon moment pour acheter à Moon-sur-Elle ?

Sur la base des données publiques, Moon-sur-Elle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Moon-sur-Elle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Moon-sur-Elle est d'environ 7,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Moon-sur-Elle ?

À Moon-sur-Elle, 39,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Moon-sur-Elle ?

Moon-sur-Elle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Moon-sur-Elle

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.