Prix immobilier Donville-les-Bains 2026
3 146 habitants · Manche · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Donville-les-Bains (50350) est de 3 701 € pour un appartement et 3 855 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 701 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 855 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Donville-les-Bains
- Rendement brut correct : 4,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 701 €/m²
+12.1% sur 4 ans
Maison 2025
3 855 €/m²
+22.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Donville-les-Bains
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 53 m² | 153 400 € | 2 894 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 169 m² | 637 000 € | 3 769 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 320 000 € | 4 156 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 62 m² | 260 000 € | 4 194 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 42 m² | 290 000 € | 6 905 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 24 m² | 103 000 € | 4 292 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 157 m² | 312 500 € | 1 990 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 14 m² | 62 000 € | 4 429 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 165 000 € | 2 292 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 106 m² | 450 000 € | 4 245 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 891 500 € | 7 429 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.96
Écart standardisé vs médiane dpt 50
Z-score région
+2.80
vs médiane Normandie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Donville-les-Bains
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Donville-les-Bains en 2026 ?
Le prix médian au m² à Donville-les-Bains s'élève à 3 701 €/m² pour un appartement et 3 855 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 73 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Donville-les-Bains ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Donville-les-Bains ont évolué de -0.9 %. Sur 1 an, la variation est de -6.0 %.
Donville-les-Bains est-elle chère par rapport à la France ?
Donville-les-Bains se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 2.96.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Donville-les-Bains
Est-ce le bon moment pour acheter à Donville-les-Bains ?
Le marché de Donville-les-Bains est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Donville-les-Bains ?
Le rendement locatif brut indicatif à Donville-les-Bains est d'environ 4,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Donville-les-Bains ?
À Donville-les-Bains, 18,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Donville-les-Bains ?
Donville-les-Bains est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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