Prix immobilier Bréville-sur-Mer 2026 : 3 733€/m²

Appartement

3 733 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 739 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+8.7%

Sur 3 ans+5.8%

Recommandation d'achat — Bréville-sur-Mer

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 739 €/m²

-9.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bréville-sur-Mer

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 déc. 2025	Maison	126 m²	282 000 €	2 238 €
28 nov. 2025	Maison	150 m²	357 200 €	2 381 €
06 nov. 2025	Maison	280 m²	465 000 €	1 661 €
30 juil. 2025	Maison	70 m²	240 000 €	3 429 €
29 juil. 2025	Maison	300 m²	756 000 €	2 520 €
24 juin 2025	Maison	304 m²	295 000 €	970 €
03 juin 2025	Maison	137 m²	347 500 €	2 536 €
30 avr. 2025	Maison	376 m²	515 000 €	1 370 €
28 mars 2025	Maison	79 m²	280 000 €	3 544 €
20 mars 2025	Maison	362 m²	316 750 €	875 €
27 janv. 2025	Maison	900 m²	1 790 600 €	1 990 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

96ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+3.02

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

+2.85

vs médiane Normandie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

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Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.61 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bréville-sur-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bréville-sur-Mer s'élève à 3 733 €/m² pour un appartement et 2 739 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bréville-sur-Mer ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bréville-sur-Mer ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +8.7 %.

Bréville-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?

Bréville-sur-Mer se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 3.02.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bréville-sur-Mer

Est-ce le bon moment pour acheter à Bréville-sur-Mer ?

Le marché de Bréville-sur-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bréville-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bréville-sur-Mer est d'environ 3,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bréville-sur-Mer ?

À Bréville-sur-Mer, 19,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bréville-sur-Mer ?

Bréville-sur-Mer est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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