Prix immobilier Teurthéville-Bocage 2026 : 1 651€/m²

Appartement

1 651 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 845 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.8%

Recommandation d'achat · Teurthéville-Bocage

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

57/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé : Rendement brut appartement à 7.48%, supérieur à la moyenne
Stabilité socio-économique : Score de stabilité socio à 74/100, faible précarité

Points d'attention

Marché peu liquide : Seulement 14 transactions/an, risque de revente difficile
Faible demande locative : Score demande locative à 28/100, vacance élevée (14.3%)

Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour rendement locatif élevé, accepter faible liquidité

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 845 €/m²

+88.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Teurthéville-Bocage

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €
11 déc. 2025	Maison	125 m²	234 000 €	1 872 €
03 nov. 2025	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €
06 oct. 2025	Maison	43 m²	130 000 €	3 023 €
11 juin 2025	Maison	64 m²	65 000 €	1 016 €
10 juin 2025	Maison	164 m²	320 000 €	1 951 €
02 juin 2025	Maison	101 m²	145 000 €	1 436 €
09 mai 2025	Maison	192 m²	100 000 €	521 €
24 avr. 2025	Maison	108 m²	313 200 €	2 900 €
04 avr. 2025	Maison	52 m²	45 678 €	878 €
13 mars 2025	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €
31 janv. 2025	Maison	62 m²	92 000 €	1 484 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

51ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.29

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-0.46

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 692 €/m²

Écart résiduel observé : -2.4 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

Analyse complète Teurthéville-Bocage

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Teurthéville-Bocage

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.48 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Teurthéville-Bocage en 2026 ?

Le prix médian au m² à Teurthéville-Bocage s'élève à 1 651 €/m² pour un appartement et 1 845 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Teurthéville-Bocage ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Teurthéville-Bocage ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Teurthéville-Bocage est-elle chère par rapport à la France ?

Teurthéville-Bocage se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Teurthéville-Bocage

Est-ce le bon moment pour acheter à Teurthéville-Bocage ?

Sur la base des données publiques, Teurthéville-Bocage ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Teurthéville-Bocage ?

Le rendement locatif brut indicatif à Teurthéville-Bocage est d'environ 7,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Teurthéville-Bocage ?

Marché peu liquide : Seulement 14 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Prévoir détention longue durée (>10 ans) Faible demande locative : Score demande locative à 28/100, vacance élevée (14.3%). Piste : Cibler locataires locaux ou saisonniers Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Teurthéville-Bocage ?

Teurthéville-Bocage est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Teurthéville-Bocage ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Teurthéville-Bocage à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

Pose ta question sur Teurthéville-Bocage

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.