Prix immobilier Yquelon 2026 : 3 146€/m²

Appartement

3 146 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 882 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+10.9%

Sur 3 ans+5.8%

Recommandation d'achat — Yquelon

À surveiller

Rendement brut correct : 4,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 882 €/m²

+18.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Yquelon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 oct. 2025	Maison	306 m²	476 850 €	1 558 €
30 oct. 2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €
30 sept. 2025	Maison	88 m²	306 500 €	3 483 €
20 juin 2025	Maison	138 m²	399 008 €	2 891 €
20 juin 2025	Maison	99 m²	188 000 €	1 899 €
18 avr. 2025	Maison	112 m²	325 000 €	2 902 €
04 avr. 2025	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €
26 mars 2025	Maison	82 m²	360 000 €	4 390 €
19 mars 2025	Maison	98 m²	282 450 €	2 882 €
18 mars 2025	Maison	88 m²	226 000 €	2 568 €
05 févr. 2025	Maison	85 m²	157 000 €	1 847 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

93ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.08

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

+1.92

vs médiane Normandie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

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Aussi disponible pour Yquelon

Loyer moyen

12.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.72 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Yquelon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Yquelon s'élève à 3 146 €/m² pour un appartement et 2 882 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Yquelon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Yquelon ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +10.9 %.

Yquelon est-elle chère par rapport à la France ?

Yquelon se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 2.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Yquelon

Est-ce le bon moment pour acheter à Yquelon ?

Le marché de Yquelon est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Yquelon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Yquelon est d'environ 4,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Yquelon ?

À Yquelon, 3,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Yquelon ?

Yquelon est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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