Prix immobilier Sainte-Marie-du-Mont 2026 : 1 636€/m²

Appartement

1 636 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 162 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.8%

Recommandation d'achat — Sainte-Marie-du-Mont

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 162 €/m²

+40.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Marie-du-Mont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	360 m²	330 000 €	917 €
28 nov. 2025	Maison	116 m²	378 500 €	3 263 €
26 nov. 2025	Maison	53 m²	103 000 €	1 943 €
26 nov. 2025	Maison	53 m²	105 000 €	1 981 €
20 nov. 2025	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €
18 nov. 2025	Maison	119 m²	246 000 €	2 067 €
08 oct. 2025	Maison	237 m²	205 000 €	865 €
25 sept. 2025	Maison	220 m²	195 000 €	886 €
12 sept. 2025	Maison	28 m²	17 000 €	607 €
28 mai 2025	Maison	258 m²	300 000 €	1 163 €
07 mars 2025	Maison	196 m²	237 200 €	1 210 €
26 févr. 2025	Maison	28 m²	115 000 €	4 107 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

50ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.31

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-0.48

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 686 €/m²

Écart résiduel observé : -3.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

Analyse complète Sainte-Marie-du-Mont

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Sainte-Marie-du-Mont

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.55 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Marie-du-Mont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Marie-du-Mont s'élève à 1 636 €/m² pour un appartement et 2 162 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Marie-du-Mont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Marie-du-Mont ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Sainte-Marie-du-Mont est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Marie-du-Mont se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.31.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Marie-du-Mont

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Marie-du-Mont ?

Sur la base des données publiques, Sainte-Marie-du-Mont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Marie-du-Mont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marie-du-Mont est d'environ 7,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Marie-du-Mont ?

À Sainte-Marie-du-Mont, 25,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sainte-Marie-du-Mont ?

Sainte-Marie-du-Mont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Sainte-Marie-du-Mont

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.