Prix immobilier Le Dézert 2026
601 habitants · Manche · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Le Dézert (50620) est de 1 269 € pour un appartement et 1 159 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 269 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 159 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Le Dézert
- Prix au m² 24,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 159 €/m²
+26.7% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Dézert
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 nov. 2025 | Maison | 160 m² | 230 000 € | 1 438 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 252 m² | 167 000 € | 663 € |
| 26 sept. 2024 | Maison | 63 m² | 120 000 € | 1 905 € |
| 27 août 2024 | Maison | 101 m² | 115 000 € | 1 139 € |
| 09 août 2024 | Maison | 140 m² | 139 000 € | 993 € |
| 25 juin 2024 | Maison | 282 m² | 120 000 € | 426 € |
| 29 avr. 2024 | Maison | 396 m² | 140 000 € | 354 € |
| 26 mars 2024 | Maison | 1 416 m² | 441 660 € | 312 € |
| 07 févr. 2024 | Maison | 178 m² | 105 000 € | 590 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
25ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.89
Écart standardisé vs médiane dpt 50
Z-score région
-1.07
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 689 €/m²
Écart résiduel observé : -24.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Dézert
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Dézert en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Dézert s'élève à 1 269 €/m² pour un appartement et 1 159 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Dézert ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Dézert ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Le Dézert est-elle chère par rapport à la France ?
Le Dézert se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.89.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Dézert
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Dézert ?
Sur la base des données publiques, Le Dézert ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Dézert ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Dézert est d'environ 10,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Dézert ?
À Le Dézert, 8,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Dézert ?
Le Dézert est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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