Prix immobilier Saint-Martin-le-Bouillant 2026
301 habitants · Manche · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Bouillant (50800) est de 1 299 € pour un appartement et 938 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 299 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
938 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Martin-le-Bouillant
- Prix au m² 22,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
938 €/m²
-31.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-le-Bouillant
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 oct. 2025 | Maison | 220 m² | 168 000 € | 764 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 220 m² | 70 000 € | 318 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 520 m² | 159 000 € | 306 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 180 m² | 70 000 € | 389 € |
| 18 déc. 2024 | Maison | 435 m² | 195 000 € | 448 € |
| 27 nov. 2024 | Maison | 75 m² | 32 000 € | 427 € |
| 28 oct. 2024 | Maison | 120 m² | 70 000 € | 583 € |
| 19 juil. 2024 | Maison | 80 m² | 65 000 € | 813 € |
| 16 févr. 2024 | Maison | 170 m² | 118 000 € | 694 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
27ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.85
Écart standardisé vs médiane dpt 50
Z-score région
-1.02
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 670 €/m²
Écart résiduel observé : -22.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Martin-le-Bouillant
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Martin-le-Bouillant en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Bouillant s'élève à 1 299 €/m² pour un appartement et 938 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-le-Bouillant ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-le-Bouillant ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Saint-Martin-le-Bouillant est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Martin-le-Bouillant se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.85.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Martin-le-Bouillant
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-le-Bouillant ?
Sur la base des données publiques, Saint-Martin-le-Bouillant ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-le-Bouillant ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-le-Bouillant est d'environ 8,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Martin-le-Bouillant ?
À Saint-Martin-le-Bouillant, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Martin-le-Bouillant ?
Saint-Martin-le-Bouillant est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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