Prix immobilier Port-Bail-sur-Mer 2026 : 2 729€/m²

Appartement

2 729 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 612 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.1%

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Port-Bail-sur-Mer

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 612 €/m²

+32.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Port-Bail-sur-Mer

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	75 m²	485 000 €	6 467 €
30 déc. 2025	Maison	65 m²	170 000 €	2 615 €
23 déc. 2025	Maison	372 m²	525 000 €	1 411 €
12 déc. 2025	Maison	45 m²	145 000 €	3 222 €
09 déc. 2025	Maison	117 m²	327 814 €	2 802 €
02 déc. 2025	Maison	150 m²	330 000 €	2 200 €
28 nov. 2025	Maison	105 m²	364 000 €	3 467 €
26 nov. 2025	Maison	58 m²	140 000 €	2 414 €
26 nov. 2025	Maison	174 m²	313 000 €	1 799 €
18 nov. 2025	Maison	103 m²	250 000 €	2 427 €
06 nov. 2025	Maison	69 m²	289 000 €	4 188 €
21 oct. 2025	Maison	170 m²	468 900 €	2 758 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

88ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.42

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

+1.26

vs médiane Normandie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

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Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.20 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Port-Bail-sur-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Port-Bail-sur-Mer s'élève à 2 729 €/m² pour un appartement et 2 612 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 56 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Port-Bail-sur-Mer ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Port-Bail-sur-Mer ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +5.1 %.

Port-Bail-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?

Port-Bail-sur-Mer se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 1.42.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Port-Bail-sur-Mer

Est-ce le bon moment pour acheter à Port-Bail-sur-Mer ?

Le marché de Port-Bail-sur-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Port-Bail-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut indicatif à Port-Bail-sur-Mer est d'environ 4,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Port-Bail-sur-Mer ?

À Port-Bail-sur-Mer, 30,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Port-Bail-sur-Mer ?

Port-Bail-sur-Mer est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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