Prix immobilier Bricqueville-sur-Mer 2026 : 2 584€/m²

Appartement

2 584 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 297 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.0%

Sur 3 ans+5.8%

Recommandation d'achat · Bricqueville-sur-Mer

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 50,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

56/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé : Yield brut maison 5.86%, supérieur à la moyenne nationale
Qualité du parc immobilier : Seulement 6.9% de passoires F/G, parc récent et bien isolé

Points d'attention

Liquidité du marché faible : Seulement 12 transactions/an, difficile de revendre rapidement
Inéligibilité Pinel : Zone C, dispositif Pinel non applicable, fiscalité moins attractive

Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour location nue, viser un rendement >5%

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 297 €/m²

-0.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bricqueville-sur-Mer

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	136 m²	221 000 €	1 625 €
31 oct. 2025	Maison	280 m²	100 000 €	357 €
29 oct. 2025	Maison	30 m²	165 000 €	5 500 €
06 sept. 2025	Maison	111 m²	349 000 €	3 144 €
05 sept. 2025	Maison	360 m²	798 000 €	2 217 €
13 août 2025	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €
01 août 2025	Maison	154 m²	370 000 €	2 403 €
13 mai 2025	Maison	75 m²	263 000 €	3 507 €
26 avr. 2025	Maison	89 m²	57 500 €	646 €
04 févr. 2025	Maison	420 m²	196 000 €	467 €
29 janv. 2025	Maison	30 m²	45 000 €	1 500 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

85ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.19

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

+1.02

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 719 €/m²

Écart résiduel observé : +50.4 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

Analyse complète Bricqueville-sur-Mer

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Bricqueville-sur-Mer

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.21 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bricqueville-sur-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bricqueville-sur-Mer s'élève à 2 584 €/m² pour un appartement et 2 297 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bricqueville-sur-Mer ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bricqueville-sur-Mer ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +4.0 %.

Bricqueville-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?

Bricqueville-sur-Mer se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 1.19.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bricqueville-sur-Mer

Est-ce le bon moment pour acheter à Bricqueville-sur-Mer ?

Les données invitent à la prudence sur Bricqueville-sur-Mer à ce stade. Prix au m² 50,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bricqueville-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bricqueville-sur-Mer est d'environ 5,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bricqueville-sur-Mer ?

Liquidité du marché faible : Seulement 12 transactions/an, difficile de revendre rapidement. Piste : Cibler l'investissement locatif long terme plutôt que la spéculation Inéligibilité Pinel : Zone C, dispositif Pinel non applicable, fiscalité moins attractive. Piste : Opter pour la défiscalisation foncière ou la location nue classique Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Bricqueville-sur-Mer ?

Bricqueville-sur-Mer est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Bricqueville-sur-Mer ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Bricqueville-sur-Mer à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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