Prix immobilier Blainville-sur-Mer 2026 : 2 949€/m²

Appartement

2 949 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 941 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.0%

Sur 3 ans-5.7%

Recommandation d'achat — Blainville-sur-Mer

Marché tendu / survalorisé

Rendement brut modéré : 3,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 941 €/m²

+25.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Blainville-sur-Mer

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	140 m²	250 000 €	1 786 €
16 déc. 2025	Maison	28 m²	110 000 €	3 929 €
12 déc. 2025	Maison	267 m²	274 000 €	1 026 €
05 déc. 2025	Maison	100 m²	261 960 €	2 620 €
01 déc. 2025	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €
24 nov. 2025	Maison	77 m²	235 000 €	3 052 €
20 nov. 2025	Maison	170 m²	176 000 €	1 035 €
14 nov. 2025	Maison	86 m²	275 000 €	3 198 €
15 oct. 2025	Maison	143 m²	140 000 €	979 €
08 oct. 2025	Maison	111 m²	160 000 €	1 441 €
03 oct. 2025	Maison	272 m²	595 000 €	2 188 €
01 oct. 2025	Maison	131 m²	407 000 €	3 107 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

90ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.77

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

+1.61

vs médiane Normandie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

Analyse complète Blainville-sur-Mer

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Aussi disponible pour Blainville-sur-Mer

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.89 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Blainville-sur-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Blainville-sur-Mer s'élève à 2 949 €/m² pour un appartement et 2 941 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Blainville-sur-Mer ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Blainville-sur-Mer ont évolué de -5.7 %. Sur 1 an, la variation est de +3.0 %.

Blainville-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?

Blainville-sur-Mer se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 1.77.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Blainville-sur-Mer

Est-ce le bon moment pour acheter à Blainville-sur-Mer ?

Les données invitent à la prudence sur Blainville-sur-Mer à ce stade. Rendement brut modéré : 3,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Blainville-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut indicatif à Blainville-sur-Mer est d'environ 3,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Blainville-sur-Mer ?

À Blainville-sur-Mer, 11,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Blainville-sur-Mer ?

Blainville-sur-Mer est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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