Prix immobilier Cerisy-la-Salle 2026 : 1 300€/m²

Appartement

1 300 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 494 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.1%

Sur 3 ans+14.5%

Recommandation d'achat · Cerisy-la-Salle

Opportunité à étudier

Prix au m² 22,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +14,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

62/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé : Yield brut 8.98% (appartement), bien au-dessus moyenne
Prix attractifs : Prix 27e percentile national, signal 'en dessous dept'

Points d'attention

Risque Radon élevé : Classe 3 (IRSN) — mitigation obligatoire (1500-5000€)
Parc immobilier vétuste : 33.3% de passoires F/G (DPE), risque de travaux lourds

Investissement locatif : Cibler l'achat pour le rendement (8.98%) mais prévoir travaux DPE et mitigation radon

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 494 €/m²

+21.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Cerisy-la-Salle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	115 m²	175 000 €	1 522 €
15 déc. 2025	Maison	75 m²	92 000 €	1 227 €
12 déc. 2025	Maison	79 m²	118 000 €	1 494 €
06 déc. 2025	Maison	90 m²	167 500 €	1 861 €
17 nov. 2025	Maison	147 m²	183 700 €	1 250 €
30 oct. 2025	Maison	302 m²	163 000 €	540 €
24 oct. 2025	Maison	100 m²	244 500 €	2 445 €
17 oct. 2025	Maison	100 m²	143 000 €	1 430 €
21 août 2025	Maison	92 m²	40 000 €	435 €
04 août 2025	Maison	39 m²	72 500 €	1 859 €
24 juil. 2025	Maison	187 m²	334 410 €	1 788 €
05 juil. 2025	Maison	116 m²	116 500 €	1 004 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

27ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.84

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-1.02

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 671 €/m²

Écart résiduel observé : -22.2 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

Analyse complète Cerisy-la-Salle

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Cerisy-la-Salle

Loyer moyen

9.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.98 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Cerisy-la-Salle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cerisy-la-Salle s'élève à 1 300 €/m² pour un appartement et 1 494 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Cerisy-la-Salle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Cerisy-la-Salle ont évolué de +14.5 %. Sur 1 an, la variation est de -2.1 %.

Cerisy-la-Salle est-elle chère par rapport à la France ?

Cerisy-la-Salle se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.84.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Cerisy-la-Salle

Est-ce le bon moment pour acheter à Cerisy-la-Salle ?

Sur la base des données publiques, Cerisy-la-Salle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Cerisy-la-Salle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cerisy-la-Salle est d'environ 8,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Cerisy-la-Salle ?

Risque Radon élevé : Classe 3 (IRSN) — mitigation obligatoire (1500-5000€). Piste : Intégrer coût ventilation/sol dans le budget acquisition Parc immobilier vétuste : 33.3% de passoires F/G (DPE), risque de travaux lourds. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Cerisy-la-Salle ?

Cerisy-la-Salle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Cerisy-la-Salle ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Cerisy-la-Salle à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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