Prix immobilier Reffuveille 2026 : 1 101€/m²

Appartement

1 101 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

804 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.8%

Recommandation d'achat — Reffuveille

Opportunité à étudier

Prix au m² 32,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

804 €/m²

-32.9% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Reffuveille

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	268 m²	180 000 €	672 €
08 déc. 2025	Maison	100 m²	40 000 €	400 €
27 sept. 2025	Maison	540 m²	218 000 €	404 €
26 sept. 2025	Maison	118 m²	65 000 €	551 €
22 avr. 2025	Maison	70 m²	50 000 €	714 €
11 févr. 2025	Maison	76 m²	54 000 €	711 €
30 janv. 2025	Maison	300 m²	125 000 €	417 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

16ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.16

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-1.33

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 641 €/m²

Écart résiduel observé : -32.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

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Aussi disponible pour Reffuveille

Loyer moyen

7.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.28 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Reffuveille en 2026 ?

Le prix médian au m² à Reffuveille s'élève à 1 101 €/m² pour un appartement et 804 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Reffuveille ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Reffuveille ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Reffuveille est-elle chère par rapport à la France ?

Reffuveille se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -1.16.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Reffuveille

Est-ce le bon moment pour acheter à Reffuveille ?

Sur la base des données publiques, Reffuveille ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Reffuveille ?

Le rendement locatif brut indicatif à Reffuveille est d'environ 8,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Reffuveille ?

À Reffuveille, 31,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Reffuveille ?

Reffuveille est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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