Prix immobilier Isigny-le-Buat 2026 : 1 646€/m²

Appartement

1 646 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 413 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.7%

Sur 3 ans+16.7%

Recommandation d'achat — Isigny-le-Buat

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,7 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +16,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 413 €/m²

+22.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Isigny-le-Buat

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	166 m²	90 000 €	542 €
23 déc. 2025	Maison	260 m²	99 302 €	382 €
19 déc. 2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 563 €
19 déc. 2025	Maison	232 m²	178 000 €	767 €
17 déc. 2025	Maison	160 m²	60 000 €	375 €
05 déc. 2025	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €
03 déc. 2025	Maison	152 m²	53 600 €	353 €
13 nov. 2025	Maison	126 m²	59 000 €	468 €
14 oct. 2025	Maison	220 m²	105 100 €	478 €
07 oct. 2025	Maison	184 m²	157 000 €	853 €
06 oct. 2025	Maison	164 m²	116 510 €	710 €
26 sept. 2025	Maison	178 m²	139 000 €	781 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

51ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.29

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-0.47

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 675 €/m²

Écart résiduel observé : -1.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

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Aussi disponible pour Isigny-le-Buat

Loyer moyen

7.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.17 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Isigny-le-Buat en 2026 ?

Le prix médian au m² à Isigny-le-Buat s'élève à 1 646 €/m² pour un appartement et 1 413 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 40 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Isigny-le-Buat ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Isigny-le-Buat ont évolué de +16.7 %. Sur 1 an, la variation est de +6.7 %.

Isigny-le-Buat est-elle chère par rapport à la France ?

Isigny-le-Buat se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Isigny-le-Buat

Est-ce le bon moment pour acheter à Isigny-le-Buat ?

Le marché de Isigny-le-Buat est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,7 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +16,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Isigny-le-Buat ?

Le rendement locatif brut indicatif à Isigny-le-Buat est d'environ 5,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Isigny-le-Buat ?

À Isigny-le-Buat, 13,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Isigny-le-Buat ?

Isigny-le-Buat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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