Prix au m² à Les Loges-Marchis en 2026
1 051 habitants · Manche · 58 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Les Loges-Marchis (50600) est de 1 349 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 349 €
par m² · 58 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Les Loges-Marchis
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Les Loges-Marchis
Note de synthèse : 57 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Prix sous-évalués : prix 19 % sous le département
- Rendement locatif : rendement brut de 7,1 % (maison), supérieur à la moyenne
Points d'attention
- Marché peu liquide : 16 transactions par an, risque de revente difficile
- Faible attractivité : demande locative faible
Investissement locatif long terme : cibler maisons pour rendement supérieur à 7 %, accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
14 ventes ont été enregistrées à Les Loges-Marchis sur le millésime 2025, contre 11 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Les Loges-Marchis ont évolué de +14.8 %, contre +1.8 % en moyenne dans le département (Manche).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 349 €/m²
+15.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Les Loges-Marchis
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2026 | Maison | 240 m² | 355 000 € | 1 479 € |
| 09 juin 2026 | Maison | 334 m² | 234 000 € | 701 € |
| 18 mai 2026 | Maison | 188 m² | 230 000 € | 1 223 € |
| 13 mai 2026 | Maison | 36 m² | 63 000 € | 1 750 € |
| 04 mai 2026 | Maison | 128 m² | 44 000 € | 344 € |
| 13 avr. 2026 | Maison | 240 m² | 130 000 € | 542 € |
| 08 avr. 2026 | Maison | 61 m² | 210 000 € | 3 443 € |
| 03 mars 2026 | Maison | 104 m² | 112 000 € | 1 077 € |
| 30 janv. 2026 | Maison | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 14 janv. 2026 | Maison | 174 m² | 100 000 € | 575 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Les Loges-Marchis, déjà analysés
6 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 4 pièces de 106 m²151 960 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 140 m²219 900 €DPE Dnote Dtravaux légers
- Maison 5 pièces de 107 m²168 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
- Maison 5 pièces de 237 m²348 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
- Maison 5 pièces de 126 m²160 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
- Maison 4 pièces de 120 m²160 800 €DPE Fnote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 50
Z-score région
–
vs médiane Normandie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Loges-Marchis
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Loges-Marchis en 2026 ?
Le prix au m² à Les Loges-Marchis s'élève à 1 349 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 58 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Les Loges-Marchis ?
À Les Loges-Marchis, le prix au m² d'une maison est de 1 349 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Loges-Marchis ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Loges-Marchis ont évolué de +0.3 %. Sur 1 an, la variation est de +14.8 %, contre +1.8 % en moyenne dans le département (Manche).
Les Loges-Marchis est-elle chère par rapport à la France ?
Les Loges-Marchis se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Les Loges-Marchis ?
27,3 % des logements diagnostiqués à Les Loges-Marchis sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Les Loges-Marchis
La demande locative est-elle forte à Les Loges-Marchis ?
Notre analyse de zone attribue à Les Loges-Marchis un sous-score de demande locative de 36/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 12,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Loges-Marchis ?
Marché peu liquide : 16 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : cibler investisseurs long terme, pas de trading. Faible attractivité : demande locative faible. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Les Loges-Marchis ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Les Loges-Marchis ?
Les Loges-Marchis est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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