Prix immobilier Vicq-sur-Mer 2026
1 093 habitants · Manche · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vicq-sur-Mer (50330) est de 2 180 € pour un appartement et 2 471 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 180 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 471 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Vicq-sur-Mer
- Prix au m² 27,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 471 €/m²
+28.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vicq-sur-Mer
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 141 000 € | 881 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 150 000 € | 1 596 € |
| 18 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 205 000 € | 2 733 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 224 m² | 225 000 € | 1 004 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 64 m² | 227 000 € | 3 547 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 144 m² | 186 250 € | 1 293 € |
| 12 août 2025 | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 08 août 2025 | Maison | 35 m² | 130 000 € | 3 714 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 203 000 € | 1 692 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
75ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.55
Écart standardisé vs médiane dpt 50
Z-score région
+0.38
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 709 €/m²
Écart résiduel observé : +27.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vicq-sur-Mer
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vicq-sur-Mer en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vicq-sur-Mer s'élève à 2 180 €/m² pour un appartement et 2 471 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vicq-sur-Mer ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vicq-sur-Mer ont évolué de +11.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 %.
Vicq-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?
Vicq-sur-Mer se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 0.55.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vicq-sur-Mer
Est-ce le bon moment pour acheter à Vicq-sur-Mer ?
Les données invitent à la prudence sur Vicq-sur-Mer à ce stade. Prix au m² 27,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vicq-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vicq-sur-Mer est d'environ 5,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vicq-sur-Mer ?
À Vicq-sur-Mer, 2,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vicq-sur-Mer ?
Vicq-sur-Mer est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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