Prix immobilier Saint-Georges-de-la-Rivière 2026 : 3 857€/m²

Appartement

3 857 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 800 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.8%

Recommandation d'achat — Saint-Georges-de-la-Rivière

À surveiller

Rendement brut modéré : 2,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 800 €/m²

+49.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Georges-de-la-Rivière

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	35 m²	106 000 €	3 029 €
29 oct. 2025	Maison	30 m²	100 000 €	3 333 €
25 oct. 2025	Maison	28 m²	72 000 €	2 571 €
17 sept. 2025	Maison	178 m²	70 000 €	393 €
12 sept. 2025	Maison	32 m²	187 350 €	5 855 €
03 sept. 2025	Maison	300 m²	362 300 €	1 208 €
20 mai 2025	Maison	82 m²	158 000 €	1 927 €
14 mai 2025	Maison	40 m²	130 000 €	3 250 €
29 avr. 2025	Maison	29 m²	70 000 €	2 414 €
20 mars 2025	Maison	120 m²	192 000 €	1 600 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

97ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+3.21

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

+3.05

vs médiane Normandie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

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Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

2.97 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Georges-de-la-Rivière en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Georges-de-la-Rivière s'élève à 3 857 €/m² pour un appartement et 2 800 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Georges-de-la-Rivière ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Georges-de-la-Rivière ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Saint-Georges-de-la-Rivière est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Georges-de-la-Rivière se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 3.21.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Georges-de-la-Rivière

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Georges-de-la-Rivière ?

Le marché de Saint-Georges-de-la-Rivière est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Georges-de-la-Rivière ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-de-la-Rivière est d'environ 2,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Georges-de-la-Rivière ?

À Saint-Georges-de-la-Rivière, 6,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Georges-de-la-Rivière ?

Saint-Georges-de-la-Rivière est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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