Prix immobilier Coudeville-sur-Mer 2026 : 2 914€/m²

Appartement

2 914 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 776 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.8%

Recommandation d'achat — Coudeville-sur-Mer

À surveiller

Rendement brut correct : 4,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 776 €/m²

+30.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Coudeville-sur-Mer

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €
20 déc. 2025	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €
09 déc. 2025	Maison	107 m²	140 000 €	1 308 €
26 nov. 2025	Maison	90 m²	298 700 €	3 319 €
15 oct. 2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €
07 juil. 2025	Maison	236 m²	405 000 €	1 716 €
01 juil. 2025	Maison	204 m²	169 500 €	831 €
27 juin 2025	Maison	172 m²	245 100 €	1 425 €
20 juin 2025	Maison	138 m²	373 000 €	2 703 €
28 mai 2025	Maison	67 m²	280 000 €	4 179 €
07 mai 2025	Maison	108 m²	348 000 €	3 222 €
28 févr. 2025	Maison	266 m²	515 000 €	1 936 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

90ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.72

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

+1.55

vs médiane Normandie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

Analyse complète Coudeville-sur-Mer

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Coudeville-sur-Mer

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.62 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Coudeville-sur-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Coudeville-sur-Mer s'élève à 2 914 €/m² pour un appartement et 2 776 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Coudeville-sur-Mer ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Coudeville-sur-Mer ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Coudeville-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?

Coudeville-sur-Mer se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 1.72.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Coudeville-sur-Mer

Est-ce le bon moment pour acheter à Coudeville-sur-Mer ?

Le marché de Coudeville-sur-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Coudeville-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut indicatif à Coudeville-sur-Mer est d'environ 4,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Coudeville-sur-Mer ?

À Coudeville-sur-Mer, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Coudeville-sur-Mer ?

Coudeville-sur-Mer est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Coudeville-sur-Mer

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.