Prix immobilier Regnéville-sur-Mer 2026
730 habitants · Manche · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Regnéville-sur-Mer (50590) est de 3 063 € pour un appartement et 2 683 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 063 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 683 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Regnéville-sur-Mer
- Rendement brut modéré : 3,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 683 €/m²
+12.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Regnéville-sur-Mer
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 166 m² | 250 000 € | 1 506 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 147 750 € | 1 606 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 108 m² | 189 500 € | 1 755 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 147 m² | 2 033 000 € | 13 830 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 248 m² | 230 000 € | 927 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 150 m² | 585 000 € | 3 900 € |
| 19 août 2025 | Maison | 298 m² | 252 000 € | 846 € |
| 01 août 2025 | Maison | 326 m² | 380 000 € | 1 166 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 130 m² | 385 000 € | 2 962 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 160 m² | 434 500 € | 2 716 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 196 m² | 237 000 € | 1 209 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 79 m² | 250 000 € | 3 165 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
92ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.95
Écart standardisé vs médiane dpt 50
Z-score région
+1.79
vs médiane Normandie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Regnéville-sur-Mer
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Regnéville-sur-Mer en 2026 ?
Le prix médian au m² à Regnéville-sur-Mer s'élève à 3 063 €/m² pour un appartement et 2 683 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Regnéville-sur-Mer ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Regnéville-sur-Mer ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +10.1 %.
Regnéville-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?
Regnéville-sur-Mer se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 1.95.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Regnéville-sur-Mer
Est-ce le bon moment pour acheter à Regnéville-sur-Mer ?
Le marché de Regnéville-sur-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Regnéville-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut indicatif à Regnéville-sur-Mer est d'environ 3,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Regnéville-sur-Mer ?
À Regnéville-sur-Mer, 23,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Regnéville-sur-Mer ?
Regnéville-sur-Mer est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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