Prix immobilier Marigny-Le-Lozon 2026 : 1 905€/m²

Appartement

1 905 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 316 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-20.1%

Sur 3 ans-10.3%

Recommandation d'achat — Marigny-Le-Lozon

À surveiller

Prix au m² 12,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 316 €/m²

-7.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Marigny-Le-Lozon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	234 m²	575 000 €	2 457 €
15 déc. 2025	Maison	70 m²	27 000 €	386 €
17 nov. 2025	Maison	151 m²	305 000 €	2 020 €
24 oct. 2025	Maison	164 m²	100 000 €	610 €
24 oct. 2025	Maison	140 m²	185 000 €	1 321 €
23 oct. 2025	Maison	141 m²	130 000 €	922 €
22 oct. 2025	Maison	272 m²	255 000 €	938 €
16 oct. 2025	Maison	93 m²	135 000 €	1 452 €
14 oct. 2025	Maison	166 m²	165 000 €	994 €
01 oct. 2025	Maison	126 m²	180 000 €	1 429 €
30 sept. 2025	Maison	208 m²	233 550 €	1 123 €
30 sept. 2025	Maison	60 m²	40 000 €	667 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

65ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.12

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-0.06

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 688 €/m²

Écart résiduel observé : +12.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

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Loyer moyen

9.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.95 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Marigny-Le-Lozon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Marigny-Le-Lozon s'élève à 1 905 €/m² pour un appartement et 1 316 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Marigny-Le-Lozon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Marigny-Le-Lozon ont évolué de -10.3 %. Sur 1 an, la variation est de -20.1 %.

Marigny-Le-Lozon est-elle chère par rapport à la France ?

Marigny-Le-Lozon se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 0.12.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Marigny-Le-Lozon

Est-ce le bon moment pour acheter à Marigny-Le-Lozon ?

Le marché de Marigny-Le-Lozon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Marigny-Le-Lozon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Marigny-Le-Lozon est d'environ 5,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Marigny-Le-Lozon ?

À Marigny-Le-Lozon, 20,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Marigny-Le-Lozon ?

Marigny-Le-Lozon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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