Prix immobilier Saint-Jean-de-Daye 2026 : 1 269€/m²

Appartement

1 269 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 824 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.8%

Recommandation d'achat — Saint-Jean-de-Daye

Opportunité à étudier

Prix au m² 24,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 824 €/m²

+46.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-de-Daye

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	76 m²	249 000 €	3 276 €
26 sept. 2025	Maison	75 m²	55 000 €	733 €
31 juil. 2025	Maison	164 m²	125 000 €	762 €
21 juil. 2025	Maison	110 m²	199 200 €	1 811 €
27 juin 2025	Maison	134 m²	260 000 €	1 940 €
20 juin 2025	Maison	362 m²	251 800 €	696 €
17 mai 2025	Maison	226 m²	229 860 €	1 017 €
18 avr. 2025	Maison	170 m²	155 000 €	912 €
19 mars 2025	Maison	107 m²	217 000 €	2 028 €
20 févr. 2025	Maison	134 m²	282 000 €	2 104 €
07 févr. 2025	Maison	120 m²	115 000 €	958 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

25ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.89

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-1.07

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 669 €/m²

Écart résiduel observé : -24.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

Analyse complète Saint-Jean-de-Daye

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Aussi disponible pour Saint-Jean-de-Daye

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.73 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Jean-de-Daye en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Daye s'élève à 1 269 €/m² pour un appartement et 1 824 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Daye ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-de-Daye ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Saint-Jean-de-Daye est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Jean-de-Daye se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.89.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Jean-de-Daye

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-de-Daye ?

Sur la base des données publiques, Saint-Jean-de-Daye ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-de-Daye ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Daye est d'environ 9,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jean-de-Daye ?

À Saint-Jean-de-Daye, 47,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Jean-de-Daye ?

Saint-Jean-de-Daye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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