Prix immobilier Condé-sur-Vire 2026 : 1 656€/m²

Appartement

1 656 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 596 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-7.5%

Sur 3 ans+2.0%

Recommandation d'achat — Condé-sur-Vire

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 596 €/m²

+10.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Condé-sur-Vire

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	114 m²	92 000 €	807 €
29 déc. 2025	Maison	213 m²	130 000 €	610 €
19 déc. 2025	Maison	394 m²	243 000 €	617 €
15 déc. 2025	Maison	95 m²	129 500 €	1 363 €
20 nov. 2025	Maison	47 m²	75 000 €	1 596 €
30 oct. 2025	Maison	240 m²	185 000 €	771 €
10 oct. 2025	Maison	190 m²	162 000 €	853 €
30 sept. 2025	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €
23 sept. 2025	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €
12 sept. 2025	Maison	216 m²	195 000 €	903 €
10 sept. 2025	Maison	131 m²	170 000 €	1 298 €
09 sept. 2025	Maison	77 m²	119 000 €	1 545 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

51ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.28

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-0.45

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 714 €/m²

Écart résiduel observé : -3.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

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Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.89 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Condé-sur-Vire en 2026 ?

Le prix médian au m² à Condé-sur-Vire s'élève à 1 656 €/m² pour un appartement et 1 596 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 37 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Condé-sur-Vire ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Condé-sur-Vire ont évolué de +2.0 %. Sur 1 an, la variation est de -7.5 %.

Condé-sur-Vire est-elle chère par rapport à la France ?

Condé-sur-Vire se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.28.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Condé-sur-Vire

Est-ce le bon moment pour acheter à Condé-sur-Vire ?

Sur la base des données publiques, Condé-sur-Vire ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Condé-sur-Vire ?

Le rendement locatif brut indicatif à Condé-sur-Vire est d'environ 6,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Condé-sur-Vire ?

À Condé-sur-Vire, 19,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Condé-sur-Vire ?

Condé-sur-Vire est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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