Prix immobilier Barneville-Carteret 2026
2 223 habitants · Manche · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Barneville-Carteret (50270) est de 3 865 € pour un appartement et 3 203 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 865 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 203 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Barneville-Carteret
- Rendement brut modéré : 3,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +36,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 865 €/m²
+81.9% sur 4 ans
Maison 2025
3 203 €/m²
+11.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Barneville-Carteret
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 440 000 € | 3 894 € |
| 20 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 349 550 € | 3 972 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 69 m² | 479 775 € | 6 953 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 132 m² | 530 000 € | 4 015 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 47 m² | 164 000 € | 3 489 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 186 m² | 155 000 € | 833 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 98 000 € | 2 450 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 56 m² | 171 800 € | 3 068 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 580 000 € | 5 524 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 225 000 € | 4 500 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 101 000 € | 2 525 € |
| 29 nov. 2025 | Maison | 48 m² | 135 000 € | 2 813 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+3.22
Écart standardisé vs médiane dpt 50
Z-score région
+3.06
vs médiane Normandie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Barneville-Carteret
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Barneville-Carteret en 2026 ?
Le prix médian au m² à Barneville-Carteret s'élève à 3 865 €/m² pour un appartement et 3 203 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 75 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Barneville-Carteret ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Barneville-Carteret ont évolué de +36.6 %. Sur 1 an, la variation est de +24.7 %.
Barneville-Carteret est-elle chère par rapport à la France ?
Barneville-Carteret se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 3.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Barneville-Carteret
Est-ce le bon moment pour acheter à Barneville-Carteret ?
Le marché de Barneville-Carteret est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +36,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Barneville-Carteret ?
Le rendement locatif brut indicatif à Barneville-Carteret est d'environ 3,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Barneville-Carteret ?
À Barneville-Carteret, 28,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Barneville-Carteret ?
Barneville-Carteret est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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