Investir dans l'immobilier locatif dans le Aude
Carcassonne (cité médiévale UNESCO), Narbonne et le littoral. Tourisme fort, rendements attractifs.
Population
372 705
Prix au m²
2 000 €
Rendement brut
6%
Communes analysées
76
Prix de l'immobilier commune par commune — Aude
Les principales communes du Aude analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Narbonne
58 K hab. · 2 286 €/m²
Carcassonne
46 K hab. · 1 310 €/m²
Castelnaudary
12 K hab. · 1 194 €/m²
Limoux
11 K hab. · 1 250 €/m²
Lézignan-Corbières
10 K hab. · 1 483 €/m²
Port-la-Nouvelle
6 K hab. · 2 485 €/m²
Coursan
6 K hab. · 1 279 €/m²
Sigean
6 K hab. · 1 941 €/m²
Trèbes
5 K hab. · 1 062 €/m²
Gruissan
5 K hab. · 3 657 €/m²
Leucate
5 K hab. · 3 310 €/m²
Villemoustaussou
4 K hab. · 1 742 €/m²
Fleury
4 K hab. · 3 476 €/m²
Cuxac-d'Aude
4 K hab. · 1 300 €/m²
Salles-d'Aude
3 K hab. · 2 074 €/m²
Bram
3 K hab. · 1 263 €/m²
Sallèles-d'Aude
3 K hab. · 1 942 €/m²
Quillan
3 K hab. · 786 €/m²
Pennautier
3 K hab. · 1 883 €/m²
Palaja
3 K hab. · 2 061 €/m²
Ouveillan
3 K hab. · 1 477 €/m²
Vinassan
3 K hab. · 2 061 €/m²
Conques-sur-Orbiel
3 K hab. · 1 582 €/m²
Montréal
2 K hab. · 1 374 €/m²
Argeliers
2 K hab. · 1 839 €/m²
Saint-Nazaire-d'Aude
2 K hab. · 2 538 €/m²
Moussan
2 K hab. · 2 314 €/m²
Saint-Marcel-sur-Aude
2 K hab. · 2 328 €/m²
La Palme
2 K hab. · 2 910 €/m²
Rieux-Minervois
2 K hab. · 1 148 €/m²
Canet
2 K hab. · 3 795 €/m²
Espéraza
2 K hab. · 1 166 €/m²
Bizanet
2 K hab. · 2 249 €/m²
Villegailhenc
2 K hab. · 1 347 €/m²
Cazilhac
2 K hab. · 2 044 €/m²
Lavalette
2 K hab. · 1 968 €/m²
Pezens
2 K hab. · 1 585 €/m²
Ginestas
2 K hab. · 2 382 €/m²
Alzonne
2 K hab. · 1 685 €/m²
Caunes-Minervois
2 K hab. · 2 537 €/m²
Saint-André-de-Roquelongue
1 K hab. · 1 954 €/m²
Montredon-des-Corbières
1 K hab. · 1 906 €/m²
Armissan
1 K hab. · 2 481 €/m²
Capendu
1 K hab. · 1 324 €/m²
Villeneuve-la-Comptal
1 K hab. · 1 924 €/m²
Alairac
1 K hab. · 2 022 €/m²
Bize-Minervois
1 K hab. · 1 718 €/m²
Belpech
1 K hab. · 1 453 €/m²
Marcorignan
1 K hab. · 2 026 €/m²
Fabrezan
1 K hab. · 1 414 €/m²
Névian
1 K hab. · 2 185 €/m²
Portel-des-Corbières
1 K hab. · 1 727 €/m²
Ferrals-les-Corbières
1 K hab. · 1 476 €/m²
Pexiora
1 K hab. · 1 445 €/m²
Labastide-d'Anjou
1 K hab. · 1 596 €/m²
Villegly
1 K hab. · 1 796 €/m²
Villepinte
1 K hab. · 1 245 €/m²
La Redorte
1 K hab. · 1 321 €/m²
Villasavary
1 K hab. · 1 520 €/m²
Puichéric
1 K hab. · 1 237 €/m²
Peyriac-de-Mer
1 K hab. · 2 401 €/m²
Arzens
1 K hab. · 1 571 €/m²
Luc-sur-Orbieu
1 K hab. · 1 690 €/m²
Ornaisons
1 K hab. · 1 864 €/m²
Fitou
1 K hab. · 2 574 €/m²
Couiza
1 K hab. · 919 €/m²
Peyriac-Minervois
1 K hab. · 1 279 €/m²
Pépieux
1 K hab. · 1 457 €/m²
Azille
1 K hab. · 1 227 €/m²
Saint-Martin-Lalande
1 K hab. · 1 839 €/m²
Chalabre
1 K hab. · 956 €/m²
Laure-Minervois
1 K hab. · 1 153 €/m²
Roquefort-des-Corbières
1 K hab. · 2 110 €/m²
Caux-et-Sauzens
1 K hab. · 1 761 €/m²
Cavanac
1 K hab. · 1 356 €/m²
Pomas
1 K hab. · 1 489 €/m²
Stratégies recommandées dans le Aude
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Aude
Le département du Aude (code 11) compte 372 705 habitants. Carcassonne (cité médiévale UNESCO), Narbonne et le littoral. Tourisme fort, rendements attractifs.
Avec un rendement brut moyen de 6 %, le Aude se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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