Prix immobilier Peyriac-de-Mer 2026
1 187 habitants · Aude · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Peyriac-de-Mer (11440) est de 2 401 € pour un appartement et 2 800 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 401 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 800 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Peyriac-de-Mer
- Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +13,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 401 €/m²
+81.9% sur 4 ans
Maison 2025
2 800 €/m²
+19.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Peyriac-de-Mer
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 185 400 € | 2 131 € |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 36 m² | 57 000 € | 1 583 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 200 000 € | 1 538 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 87 m² | 280 000 € | 3 218 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 35 m² | 189 000 € | 5 400 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 279 990 € | 2 800 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 99 m² | 285 000 € | 2 879 € |
| 06 août 2025 | Maison | 85 m² | 446 500 € | 5 253 € |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 68 m² | 163 300 € | 2 401 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 72 m² | 155 000 € | 2 153 € |
| 26 juin 2025 | Appartement | 125 m² | 100 000 € | 800 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 105 m² | 160 000 € | 1 524 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
81ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.78
Écart standardisé vs médiane dpt 11
Z-score région
+0.91
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 11 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Peyriac-de-Mer
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Peyriac-de-Mer en 2026 ?
Le prix médian au m² à Peyriac-de-Mer s'élève à 2 401 €/m² pour un appartement et 2 800 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Peyriac-de-Mer ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Peyriac-de-Mer ont évolué de +13.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.4 % (estimation départementale).
Peyriac-de-Mer est-elle chère par rapport à la France ?
Peyriac-de-Mer se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 11, l'écart standardisé (z-score) est 1.78.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Peyriac-de-Mer
Est-ce le bon moment pour acheter à Peyriac-de-Mer ?
Le marché de Peyriac-de-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +13,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Peyriac-de-Mer ?
Le rendement locatif brut indicatif à Peyriac-de-Mer est d'environ 5,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Peyriac-de-Mer ?
À Peyriac-de-Mer, 5,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Peyriac-de-Mer ?
Peyriac-de-Mer est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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