Prix immobilier Mirepeisset 2026 : 2 457€/m²

Appartement

2 457 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 141 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.0%

Recommandation d'achat — Mirepeisset

À surveiller

Rendement brut correct : 4,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 141 €/m²

+42.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mirepeisset

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 déc. 2025	Maison	80 m²	220 400 €	2 755 €
17 oct. 2025	Maison	87 m²	167 629 €	1 927 €
06 juin 2025	Maison	57 m²	72 000 €	1 263 €
30 avr. 2025	Maison	90 m²	212 000 €	2 356 €
17 mars 2025	Maison	236 m²	395 600 €	1 676 €
05 mars 2025	Maison	88 m²	51 667 €	587 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

83ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.89

Écart standardisé vs médiane dpt 11

Z-score région

+1.00

vs médiane Occitanie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 11 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Gruissan

5 032 hab.

3 657 €/m²

Port-la-Nouvelle

5 852 hab.

2 485 €/m²

Narbonne

57 587 hab.

2 286 €/m²

Sigean

5 657 hab.

1 941 €/m²

Lézignan-Corbières

10 343 hab.

1 483 €/m²

Analyse complète Mirepeisset

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Mirepeisset

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.83 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mirepeisset en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mirepeisset s'élève à 2 457 €/m² pour un appartement et 2 141 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mirepeisset ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mirepeisset ont évolué de +7.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.4 % (estimation départementale).

Mirepeisset est-elle chère par rapport à la France ?

Mirepeisset se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 11, l'écart standardisé (z-score) est 1.89.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mirepeisset

Est-ce le bon moment pour acheter à Mirepeisset ?

Le marché de Mirepeisset est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mirepeisset ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mirepeisset est d'environ 4,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Mirepeisset ?

Mirepeisset est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Mirepeisset

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.