Prix immobilier Conilhac-Corbières 2026 : 1 691€/m²

Appartement

1 691 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 119 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.0%

Recommandation d'achat — Conilhac-Corbières

À surveiller

Prix au m² 17,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 119 €/m²

+25.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Conilhac-Corbières

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	300 m²	195 000 €	650 €
09 oct. 2025	Maison	85 m²	63 000 €	741 €
11 sept. 2025	Maison	197 m²	220 000 €	1 117 €
05 sept. 2025	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €
19 août 2025	Maison	109 m²	249 860 €	2 292 €
18 août 2025	Maison	106 m²	280 500 €	2 646 €
30 juil. 2025	Maison	88 m²	218 000 €	2 477 €
16 juil. 2025	Maison	80 m²	178 000 €	2 225 €
24 juin 2025	Maison	94 m²	199 200 €	2 119 €
18 juin 2025	Maison	120 m²	65 800 €	548 €
20 mars 2025	Maison	100 m²	45 000 €	450 €
20 févr. 2025	Maison	97 m²	210 500 €	2 170 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

53ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.33

Écart standardisé vs médiane dpt 11

Z-score région

-0.18

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 443 €/m²

Écart résiduel observé : +17.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 11 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Gruissan

5 032 hab.

3 657 €/m²

Port-la-Nouvelle

5 852 hab.

2 485 €/m²

Narbonne

57 587 hab.

2 286 €/m²

Sigean

5 657 hab.

1 941 €/m²

Lézignan-Corbières

10 343 hab.

1 483 €/m²

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Aussi disponible pour Conilhac-Corbières

Loyer moyen

10.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.12 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Conilhac-Corbières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Conilhac-Corbières s'élève à 1 691 €/m² pour un appartement et 2 119 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Conilhac-Corbières ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Conilhac-Corbières ont évolué de +7.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.4 % (estimation départementale).

Conilhac-Corbières est-elle chère par rapport à la France ?

Conilhac-Corbières se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 11, l'écart standardisé (z-score) est 0.33.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Conilhac-Corbières

Est-ce le bon moment pour acheter à Conilhac-Corbières ?

Le marché de Conilhac-Corbières est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Conilhac-Corbières ?

Le rendement locatif brut indicatif à Conilhac-Corbières est d'environ 7,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Conilhac-Corbières ?

Conilhac-Corbières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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