Prix immobilier Roquefort-de-Sault 2026 : 914€/m²

Appartement

914 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

933 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.0%

Recommandation d'achat — Roquefort-de-Sault

Opportunité à étudier

Prix au m² 37,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

933 €/m²

+13.9% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Roquefort-de-Sault

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	94 m²	40 493 €	431 €
21 févr. 2025	Maison	80 m²	85 500 €	1 069 €
02 sept. 2024	Maison	24 m²	55 300 €	2 304 €
30 août 2024	Maison	75 m²	70 000 €	933 €
13 août 2024	Maison	122 m²	97 380 €	798 €
27 juil. 2024	Maison	58 m²	76 980 €	1 327 €
22 juin 2024	Maison	140 m²	146 000 €	1 043 €
31 mai 2024	Maison	77 m²	34 285 €	445 €
01 févr. 2024	Maison	40 m²	20 000 €	500 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

8ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.24

Écart standardisé vs médiane dpt 11

Z-score région

-1.38

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 458 €/m²

Écart résiduel observé : -37.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 11 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Gruissan

5 032 hab.

3 657 €/m²

Port-la-Nouvelle

5 852 hab.

2 485 €/m²

Narbonne

57 587 hab.

2 286 €/m²

Sigean

5 657 hab.

1 941 €/m²

Lézignan-Corbières

10 343 hab.

1 483 €/m²

Analyse complète Roquefort-de-Sault

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Aussi disponible pour Roquefort-de-Sault

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.15 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Roquefort-de-Sault en 2026 ?

Le prix médian au m² à Roquefort-de-Sault s'élève à 914 €/m² pour un appartement et 933 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Roquefort-de-Sault ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Roquefort-de-Sault ont évolué de +7.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.4 % (estimation départementale).

Roquefort-de-Sault est-elle chère par rapport à la France ?

Roquefort-de-Sault se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 11, l'écart standardisé (z-score) est -1.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Roquefort-de-Sault

Est-ce le bon moment pour acheter à Roquefort-de-Sault ?

Sur la base des données publiques, Roquefort-de-Sault ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 37,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Roquefort-de-Sault ?

Le rendement locatif brut indicatif à Roquefort-de-Sault est d'environ 11,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Roquefort-de-Sault ?

Roquefort-de-Sault est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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