Prix immobilier Trausse 2026 : 1 534€/m²

Appartement

1 534 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 453 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+17.7%

Sur 3 ans+7.0%

Recommandation d'achat — Trausse

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 453 €/m²

-18.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Trausse

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	80 m²	87 150 €	1 089 €
19 déc. 2025	Maison	176 m²	260 550 €	1 480 €
17 déc. 2025	Maison	105 m²	39 000 €	371 €
17 déc. 2025	Maison	65 m²	25 000 €	385 €
12 déc. 2025	Maison	55 m²	78 150 €	1 421 €
08 déc. 2025	Maison	127 m²	189 115 €	1 489 €
04 déc. 2025	Maison	76 m²	210 000 €	2 763 €
15 oct. 2025	Maison	57 m²	129 000 €	2 263 €
09 oct. 2025	Maison	128 m²	300 750 €	2 350 €
11 sept. 2025	Maison	96 m²	112 500 €	1 172 €
31 juil. 2025	Maison	134 m²	296 060 €	2 209 €
15 juil. 2025	Maison	100 m²	50 000 €	500 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

43ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.02

Écart standardisé vs médiane dpt 11

Z-score région

-0.42

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 432 €/m²

Écart résiduel observé : +7.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 11 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Gruissan

5 032 hab.

3 657 €/m²

Port-la-Nouvelle

5 852 hab.

2 485 €/m²

Narbonne

57 587 hab.

2 286 €/m²

Sigean

5 657 hab.

1 941 €/m²

Lézignan-Corbières

10 343 hab.

1 483 €/m²

Analyse complète Trausse

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Aussi disponible pour Trausse

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.72 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Trausse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Trausse s'élève à 1 534 €/m² pour un appartement et 1 453 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Trausse ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Trausse ont évolué de +7.0 %. Sur 1 an, la variation est de +17.7 %.

Trausse est-elle chère par rapport à la France ?

Trausse se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 11, l'écart standardisé (z-score) est 0.02.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Trausse

Est-ce le bon moment pour acheter à Trausse ?

Sur la base des données publiques, Trausse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Trausse ?

Le rendement locatif brut indicatif à Trausse est d'environ 7,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Trausse ?

Trausse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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