Prix immobilier Quintillan 2026 : 843€/m²

Appartement

843 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 038 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.0%

Recommandation d'achat — Quintillan

Opportunité à étudier

Prix au m² 42,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 12,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Quintillan

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 avr. 2025	Maison	81 m²	84 890 €	1 048 €
07 janv. 2025	Maison	50 m²	44 500 €	890 €
29 févr. 2024	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €
11 nov. 2022	Maison	54 m²	35 000 €	648 €
16 août 2022	Maison	93 m²	90 000 €	968 €
29 juil. 2022	Maison	25 m²	27 000 €	1 080 €
09 juin 2022	Maison	270 m²	270 000 €	1 000 €
03 juin 2022	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €
05 janv. 2022	Maison	50 m²	113 000 €	2 260 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

6ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.39

Écart standardisé vs médiane dpt 11

Z-score région

-1.49

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 458 €/m²

Écart résiduel observé : -42.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 11 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Gruissan

5 032 hab.

3 657 €/m²

Port-la-Nouvelle

5 852 hab.

2 485 €/m²

Narbonne

57 587 hab.

2 286 €/m²

Sigean

5 657 hab.

1 941 €/m²

Lézignan-Corbières

10 343 hab.

1 483 €/m²

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Aussi disponible pour Quintillan

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

12.59 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Quintillan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Quintillan s'élève à 843 €/m² pour un appartement et 1 038 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Quintillan ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Quintillan ont évolué de +7.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.4 % (estimation départementale).

Quintillan est-elle chère par rapport à la France ?

Quintillan se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 11, l'écart standardisé (z-score) est -1.39.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Quintillan

Est-ce le bon moment pour acheter à Quintillan ?

Sur la base des données publiques, Quintillan ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 42,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Quintillan ?

Le rendement locatif brut indicatif à Quintillan est d'environ 12,59 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Quintillan ?

Quintillan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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