Prix immobilier Cascastel-des-Corbières 2026 : 584€/m²

Appartement

584 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 489 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.0%

Recommandation d'achat — Cascastel-des-Corbières

Opportunité à étudier

Prix au m² 58,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Marché porteur : prix +7,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

1 489 €/m²

-7.3% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Cascastel-des-Corbières

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	58 m²	20 000 €	345 €
30 déc. 2025	Maison	102 m²	186 000 €	1 824 €
11 juil. 2025	Maison	90 m²	66 180 €	735 €
29 avr. 2025	Maison	190 m²	525 000 €	2 763 €
28 août 2024	Maison	188 m²	75 520 €	402 €
24 juin 2024	Maison	76 m²	37 000 €	487 €
24 juin 2024	Maison	144 m²	142 000 €	986 €
14 juin 2024	Maison	87 m²	29 000 €	333 €
18 avr. 2024	Maison	118 m²	65 000 €	551 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

1ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.91

Écart standardisé vs médiane dpt 11

Z-score région

-1.89

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 417 €/m²

Écart résiduel observé : -58.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 11 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Gruissan

5 032 hab.

3 657 €/m²

Port-la-Nouvelle

5 852 hab.

2 485 €/m²

Narbonne

57 587 hab.

2 286 €/m²

Sigean

5 657 hab.

1 941 €/m²

Lézignan-Corbières

10 343 hab.

1 483 €/m²

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Aussi disponible pour Cascastel-des-Corbières

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Cascastel-des-Corbières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cascastel-des-Corbières s'élève à 584 €/m² pour un appartement et 1 489 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Cascastel-des-Corbières ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Cascastel-des-Corbières ont évolué de +7.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.4 % (estimation départementale).

Cascastel-des-Corbières est-elle chère par rapport à la France ?

Cascastel-des-Corbières se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 11, l'écart standardisé (z-score) est -1.91.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Cascastel-des-Corbières

Est-ce le bon moment pour acheter à Cascastel-des-Corbières ?

Sur la base des données publiques, Cascastel-des-Corbières ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 58,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +7,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

En quelle zone locative se situe Cascastel-des-Corbières ?

Cascastel-des-Corbières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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