Prix au m² à Alaigne en 2026
327 habitants · Aude · 22 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Alaigne (11240) est de 1 035 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 035 €
par m² · 22 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Alaigne
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Alaigne
Note de synthèse : 54 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : seulement 6,8 % de passoires thermiques (DPE F ou G) (DPE 2024)
- Rendement locatif élevé : rendement brut maison de 7,8 % (supérieur à la moyenne)
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 11 transactions par an, marché peu liquide
- Faible demande locative : taux vacance élevé (15,8 %)
Investissement locatif : cibler la location longue durée pour rendement élevé, éviter la vente rapide
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
10 ventes ont été enregistrées à Alaigne sur le millésime 2025, contre 2 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 035 €/m²
+9.1% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Alaigne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 avr. 2026 | Maison | 85 m² | 30 000 € | 353 € |
| 24 avr. 2026 | Maison | 100 m² | 45 000 € | 450 € |
| 10 avr. 2026 | Maison | 148 m² | 157 500 € | 1 064 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 115 000 € | 1 198 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 105 000 € | 808 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 84 000 € | 1 200 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 76 m² | 99 500 € | 1 309 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 76 500 € | 956 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 220 m² | 197 880 € | 899 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 95 m² | 62 000 € | 653 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 104 m² | 167 500 € | 1 611 € |
| 03 févr. 2025 | Maison | 80 m² | 57 000 € | 713 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Alaigne, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 4 pièces de 103 m²129 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 119,89 m²128 400 €DPE Dnote Dtravaux lourds
- Maison 4 pièces de 67,83 m²51 000 €DPE Gnote Dtravaux lourds
- Maison 4 pièces de 224 m²49 000 €note Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 11
Z-score région
–
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 11 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Alaigne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Alaigne en 2026 ?
Le prix au m² à Alaigne s'élève à 1 035 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 22 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Alaigne ?
À Alaigne, le prix au m² d'une maison est de 1 035 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Alaigne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Alaigne ont évolué de +5.9 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Alaigne est-elle chère par rapport à la France ?
Alaigne se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Alaigne ?
5,5 % des logements diagnostiqués à Alaigne sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Alaigne
La demande locative est-elle forte à Alaigne ?
Notre analyse de zone attribue à Alaigne un sous-score de demande locative de 32/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 15,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Alaigne ?
Liquidité du marché très faible : seulement 11 transactions par an, marché peu liquide. Piste : prévoir délai de vente long, cibler acheteurs locaux. Faible demande locative : taux vacance élevé (15,8 %). Piste : cibler location longue durée saisonniers ou télétravailleurs. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Alaigne ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Alaigne ?
Alaigne est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Alaigne ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Alaigne 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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