Prix immobilier La Palme 2026 : 2 910€/m²

Appartement

2 910 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 537 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-6.3%

Sur 3 ans+4.9%

Recommandation d'achat — La Palme

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 537 €/m²

+21.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Palme

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	141 m²	478 120 €	3 391 €
18 déc. 2025	Maison	75 m²	238 000 €	3 173 €
05 déc. 2025	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €
13 nov. 2025	Maison	85 m²	219 480 €	2 582 €
07 nov. 2025	Maison	150 m²	534 800 €	3 565 €
30 oct. 2025	Maison	250 m²	667 250 €	2 669 €
30 sept. 2025	Maison	123 m²	470 000 €	3 821 €
26 sept. 2025	Maison	46 m²	45 000 €	978 €
05 sept. 2025	Maison	166 m²	529 000 €	3 187 €
30 août 2025	Maison	242 m²	786 830 €	3 251 €
22 août 2025	Maison	24 m²	15 000 €	625 €
19 août 2025	Maison	84 m²	194 600 €	2 317 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

90ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.81

Écart standardisé vs médiane dpt 11

Z-score région

+1.70

vs médiane Occitanie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 11 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Gruissan

5 032 hab.

3 657 €/m²

Port-la-Nouvelle

5 852 hab.

2 485 €/m²

Narbonne

57 587 hab.

2 286 €/m²

Sigean

5 657 hab.

1 941 €/m²

Lézignan-Corbières

10 343 hab.

1 483 €/m²

Analyse complète La Palme

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Aussi disponible pour La Palme

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.45 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Palme en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Palme s'élève à 2 910 €/m² pour un appartement et 2 537 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Palme ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Palme ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de -6.3 %.

La Palme est-elle chère par rapport à la France ?

La Palme se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 11, l'écart standardisé (z-score) est 2.81.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Palme

Est-ce le bon moment pour acheter à La Palme ?

Le marché de La Palme est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Palme ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Palme est d'environ 4,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Palme ?

À La Palme, 1,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Palme ?

La Palme est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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