Prix immobilier Fontjoncouse 2026 : 3 018€/m²

Appartement

3 018 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 192 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Fontjoncouse

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,99 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

1 192 €/m²

-40.3% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Fontjoncouse

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 mars 2024	Maison	114 m²	339 700 €	2 980 €
25 oct. 2023	Maison	234 m²	200 000 €	855 €
12 oct. 2023	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €
28 août 2023	Maison	60 m²	74 500 €	1 242 €
04 août 2023	Maison	89 m²	92 000 €	1 034 €
28 juil. 2023	Maison	90 m²	85 000 €	944 €
07 juil. 2023	Maison	94 m²	129 000 €	1 372 €
14 juin 2023	Maison	135 m²	145 000 €	1 074 €
28 févr. 2023	Maison	60 m²	68 600 €	1 143 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+3.03

Écart standardisé vs médiane dpt 11

Z-score région

+1.86

vs médiane Occitanie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 11 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Gruissan

5 032 hab.

3 657 €/m²

Port-la-Nouvelle

5 852 hab.

2 485 €/m²

Narbonne

57 587 hab.

2 286 €/m²

Sigean

5 657 hab.

1 941 €/m²

Lézignan-Corbières

10 343 hab.

1 483 €/m²

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Aussi disponible pour Fontjoncouse

Loyer moyen

10.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.99 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Fontjoncouse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fontjoncouse s'élève à 3 018 €/m² pour un appartement et 1 192 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Fontjoncouse ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Fontjoncouse présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Fontjoncouse est-elle chère par rapport à la France ?

Fontjoncouse se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 11, l'écart standardisé (z-score) est 3.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Fontjoncouse

Est-ce le bon moment pour acheter à Fontjoncouse ?

Le marché de Fontjoncouse est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Fontjoncouse ?

Le rendement locatif brut indicatif à Fontjoncouse est d'environ 3,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Fontjoncouse ?

Fontjoncouse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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