Investir dans l'immobilier locatif dans le Allier
Montluçon, Vichy, Moulins. Prix parmi les plus bas de la région, rendements élevés pour l'investisseur cashflow.
Population
335 975
Prix au m²
1 500 €
Rendement brut
7.2%
Communes analysées
65
Prix de l'immobilier commune par commune — Allier
Les principales communes du Allier analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Montluçon
33 K hab. · 653 €/m²
Vichy
25 K hab. · 1 798 €/m²
Moulins
19 K hab. · 1 208 €/m²
Cusset
13 K hab. · 1 333 €/m²
Yzeure
13 K hab. · 1 320 €/m²
Bellerive-sur-Allier
9 K hab. · 1 995 €/m²
Domérat
9 K hab. · 1 132 €/m²
Commentry
6 K hab. · 568 €/m²
Gannat
6 K hab. · 1 139 €/m²
Saint-Pourçain-sur-Sioule
5 K hab. · 829 €/m²
Désertines
4 K hab. · 642 €/m²
Avermes
4 K hab. · 1 628 €/m²
Saint-Germain-des-Fossés
4 K hab. · 1 276 €/m²
Varennes-sur-Allier
4 K hab. · 640 €/m²
Creuzier-le-Vieux
3 K hab. · 1 871 €/m²
Lapalisse
3 K hab. · 710 €/m²
Dompierre-sur-Besbre
3 K hab. · 1 100 €/m²
Abrest
3 K hab. · 1 767 €/m²
Saint-Yorre
3 K hab. · 1 447 €/m²
Prémilhat
3 K hab. · 1 077 €/m²
Huriel
3 K hab. · 1 130 €/m²
Bourbon-l'Archambault
2 K hab. · 1 129 €/m²
Néris-les-Bains
2 K hab. · 829 €/m²
Vendat
2 K hab. · 1 804 €/m²
Saint-Victor
2 K hab. · 1 097 €/m²
Cosne-d'Allier
2 K hab. · 1 008 €/m²
Le Vernet
2 K hab. · 1 796 €/m²
Lurcy-Lévis
2 K hab. · 708 €/m²
Saint-Rémy-en-Rollat
2 K hab. · 1 575 €/m²
Souvigny
2 K hab. · 920 €/m²
Beaulon
2 K hab. · 1 182 €/m²
Trévol
2 K hab. · 1 450 €/m²
Lusigny
2 K hab. · 1 569 €/m²
Brugheas
2 K hab. · 1 793 €/m²
Quinssaines
2 K hab. · 1 537 €/m²
Montmarault
2 K hab. · 755 €/m²
Neuvy
1 K hab. · 1 410 €/m²
Vallon-en-Sully
1 K hab. · 937 €/m²
Neuilly-le-Réal
1 K hab. · 1 316 €/m²
Le Mayet-de-Montagne
1 K hab. · 993 €/m²
Bessay-sur-Allier
1 K hab. · 1 253 €/m²
Diou
1 K hab. · 943 €/m²
Villebret
1 K hab. · 1 009 €/m²
Cérilly
1 K hab. · 923 €/m²
Ébreuil
1 K hab. · 1 441 €/m²
Durdat-Larequille
1 K hab. · 1 108 €/m²
Villefranche-d'Allier
1 K hab. · 922 €/m²
Creuzier-le-Neuf
1 K hab. · 1 789 €/m²
Broût-Vernet
1 K hab. · 1 267 €/m²
Hauterive
1 K hab. · 1 812 €/m²
Toulon-sur-Allier
1 K hab. · 1 330 €/m²
Vaux
1 K hab. · 1 234 €/m²
Bressolles
1 K hab. · 1 552 €/m²
Lavault-Sainte-Anne
1 K hab. · 994 €/m²
Chantelle
1 K hab. · 1 120 €/m²
Estivareilles
1 K hab. · 992 €/m²
Saint-Menoux
1 K hab. · 1 024 €/m²
Doyet
1 K hab. · 956 €/m²
Molinet
1 K hab. · 1 170 €/m²
Chamblet
1 K hab. · 1 028 €/m²
Magnet
1 K hab. · 1 432 €/m²
Thiel-sur-Acolin
1 K hab. · 1 336 €/m²
Villeneuve-sur-Allier
1 K hab. · 1 416 €/m²
Chassenard
1 K hab. · 1 090 €/m²
Le Donjon
1 K hab. · 866 €/m²
Stratégies recommandées dans le Allier
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Allier
Le département du Allier (code 03) compte 335 975 habitants. Montluçon, Vichy, Moulins. Prix parmi les plus bas de la région, rendements élevés pour l'investisseur cashflow.
Avec un rendement brut moyen de 7.2 %, le Allier se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Allier, simplement
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