Prix immobilier Le Mayet-de-Montagne 2026
1 383 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Mayet-de-Montagne (03250) est de 993 € pour un appartement et 639 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
993 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
639 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Mayet-de-Montagne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
639 €/m²
-32.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Mayet-de-Montagne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 133 m² | 85 000 € | 639 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 134 m² | 61 000 € | 455 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 48 m² | 35 000 € | 729 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 52 000 € | 542 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 74 m² | 36 000 € | 486 € |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 182 m² | 100 000 € | 549 € |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 82 m² | 83 950 € | 1 024 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 45 000 € | 563 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 87 m² | 105 000 € | 1 207 € |
| 04 août 2025 | Maison | 164 m² | 174 900 € | 1 066 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 62 m² | 77 000 € | 1 242 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.47
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.06
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 094 €/m²
Écart résiduel observé : -9.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Mayet-de-Montagne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Mayet-de-Montagne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Mayet-de-Montagne s'élève à 993 €/m² pour un appartement et 639 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Mayet-de-Montagne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Mayet-de-Montagne ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de -22.4 %.
Le Mayet-de-Montagne est-elle chère par rapport à la France ?
Le Mayet-de-Montagne se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -0.47.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Mayet-de-Montagne
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Mayet-de-Montagne ?
Sur la base des données publiques, Le Mayet-de-Montagne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Mayet-de-Montagne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mayet-de-Montagne est d'environ 9,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Mayet-de-Montagne ?
À Le Mayet-de-Montagne, 37,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Mayet-de-Montagne ?
Le Mayet-de-Montagne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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