Prix immobilier Saint-Sauvier 2026
320 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Sauvier (03370) est de 830 € pour un appartement et 627 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
830 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
627 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Sauvier
- Prix au m² 24,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
627 €/m²
+74.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Sauvier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 août 2025 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 63 m² | 30 000 € | 476 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 136 m² | 110 000 € | 809 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 59 m² | 35 000 € | 593 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 70 m² | 38 750 € | 554 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 84 m² | 55 550 € | 661 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 85 m² | 42 536 € | 500 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 375 m² | 205 000 € | 547 € |
| 21 janv. 2025 | Maison | 127 m² | 195 000 € | 1 535 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.99
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.20
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 094 €/m²
Écart résiduel observé : -24.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Sauvier
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Sauvier
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Sauvier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Sauvier s'élève à 830 €/m² pour un appartement et 627 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sauvier ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Sauvier ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +13.0 %.
Saint-Sauvier est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Sauvier se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -0.99.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Sauvier
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Sauvier ?
Sur la base des données publiques, Saint-Sauvier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Sauvier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sauvier est d'environ 10,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Sauvier ?
À Saint-Sauvier, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Sauvier ?
Saint-Sauvier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Sauvier
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Sauvier
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-SauvierInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Sauvier