Prix immobilier Pouzy-Mésangy 2026
378 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pouzy-Mésangy (03320) est de 782 € pour un appartement et 906 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
782 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
906 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pouzy-Mésangy
- Prix au m² 29,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
906 €/m²
-10.4% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pouzy-Mésangy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 45 m² | 74 000 € | 1 644 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 52 m² | 35 000 € | 673 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 139 500 € | 1 622 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 204 m² | 90 000 € | 441 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 86 m² | 80 000 € | 930 € |
| 09 déc. 2024 | Maison | 55 m² | 25 000 € | 455 € |
| 07 nov. 2024 | Maison | 64 m² | 23 000 € | 359 € |
| 06 sept. 2024 | Maison | 51 m² | 20 000 € | 392 € |
| 19 juil. 2024 | Maison | 181 m² | 190 000 € | 1 050 € |
| 12 juil. 2024 | Maison | 147 m² | 100 000 € | 680 € |
| 02 juil. 2024 | Maison | 130 m² | 110 000 € | 846 € |
| 28 juin 2024 | Maison | 405 m² | 192 500 € | 475 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.15
Écart standardisé vs médiane dpt 3
Z-score région
-1.24
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 112 €/m²
Écart résiduel observé : -29.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 3 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pouzy-Mésangy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pouzy-Mésangy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pouzy-Mésangy s'élève à 782 €/m² pour un appartement et 906 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pouzy-Mésangy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pouzy-Mésangy ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 % (estimation départementale).
Pouzy-Mésangy est-elle chère par rapport à la France ?
Pouzy-Mésangy se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 3, l'écart standardisé (z-score) est -1.15.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pouzy-Mésangy
Est-ce le bon moment pour acheter à Pouzy-Mésangy ?
Sur la base des données publiques, Pouzy-Mésangy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pouzy-Mésangy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pouzy-Mésangy est d'environ 10,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pouzy-Mésangy ?
À Pouzy-Mésangy, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pouzy-Mésangy ?
Pouzy-Mésangy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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